Продаётся коммерческая недвижимость: Самара, 3-й проезд 50

    Коммерческое помещение 220 кв.м в ЖК «Семейный»
    
    Адрес: г. Самара, 3-й проезд, 50
    Район: Октябрьский (пересечение ул. Печерская и 3-й проезд)
    Метро: Гагаринская — 6–10 минут
    
    Предлагается к продаже универсальное нежилое помещение площадью 220 кв.м, расположенное на втором этаже в современном жилом комплексе с высокой плотностью населения (около 20 000 человек). Локация обеспечивает стабильный спрос со стороны жителей и сформированную инфраструктуру.
    
    В непосредственной близости: «Пятёрочка», «Магнит», «Красное и Белое», аптеки и другие объекты повседневного спроса.
    
    Ключевые преимущества
    
    Расположение в густонаселённом жилом массиве
    
    
    
    Первая линия
    
    
    
    Подходит под широкий спектр бизнеса
    
    
    
    Возможность увеличения электрической мощности
    
    
    
    Свободное помещение — готово к эксплуатации
    
    
    
    Продажа от собственника
    
    
    
    
    
    Характеристики помещения
    
    Общая площадь: 220 кв.м
    
    
    
    Дополнительно: лоджии 7 + 7 + 22 кв.м
    
    
    
    Этаж: 2
    
    
    
    Высота потолков: 3,1 м
    
    
    
    Отделка: чистовая
    
    
    
    Тип здания: жилой дом
    
    
    
    
    
    Инженерия и оснащение
    
    Электрическая мощность: 10 кВт (с возможностью увеличения)
    
    
    
    Центральное отопление
    
    
    
    5 «мокрых точек»
    
    
    
    Подключена пожарная сигнализация
    
    
    
    
    
    Дополнительные преимущества
    
    Просторная застеклённая лоджия с возможностью размещения рекламы
    
    
    
    Свободная парковка в дневное время
    
    
    
    До 8 парковочных мест рядом с объектом
    
    
    
    
    
    Коммерческий потенциал
    
    Помещение подходит для размещения:
    
    медицинского центра или поликлиники
    
    
    
    косметологии или салона красоты
    
    
    
    психологического центра
    
    
    
    офиса компании
    
    
    
    шоурума
    
    
    
    
    
    Условия сделки
    
    Стоимость продажи: 26 400 000 рублей
    
    
    
    Продажа от собственника
    
    
    
    
    

Цена 26 400 000 руб. /120 000 за м²