Продаётся коммерческая недвижимость: Самара, Заводская улица 11д

    Продается производственно-складская база с ЖД веткой и арендаторами
     г. Самара, Куйбышевский район, ул. Заводская, 11Д
     Ближайшее пересечение ул. Грозненская
    
     Площадь участка: 3,8 га
     Площадь зданий: 5 500 кв.м
     Собственная железнодорожная ветка 474 м (в собственности)
     Электрическая мощность: 300 кВт
     Газовое отопление (в процессе подключения магистрали)
     4 въезда с центральной дороги
    
     Имущественный комплекс содержит:
    
     Производственное помещение 2 700 кв.м
     2 зоны: 2 160 кв.м и 540 кв.м
     Высота потолков 11 м
     Роллетные ворота 4,2 х 4,2 м
     Кирпичные стены, ж/б перекрытия
     Естественное освещение, независимые въезды
    
     Офисное здание 600 кв.м
     2 этажа, кабинетная планировка
     По 2 санузла на каждом этаже
    
     Комплекс производственно-офисных зданий 2 200 кв.м
     Деление на боксы
     Высота потолков от 5 до 8 м
     Независимые въезды, роллеты
    
     Дополнительно:
    
     Проложена ливневая канализация
     Территория огорожена
     Видеонаблюдение и охрана
     Удобная логистика, рядом станция "Соцгород", подача вагонов со станции "Кряж"
     Отличная транспортная развязка
    
     Доходность:
    
     100% складских помещений сданы в аренду
     23 арендатора, включая якорного Nevatom
     Остаток неосвоенной территории более 1,5 Га, что даёт потенциал для расширения или новой застройки
    
    
    
    
    Стоимость продажи: 290 000 000руб.
    
    
    Все документы готовы. Чистая сделка.
    
    Возможно структурирование под инвестиционный проект.
    
    
    
    
    
    
    

Цена 290 000 000 руб. /52 727 за м²