Продается 3-к квартира Самара, Приволжский, Ташкентская улица 220

    В Продаже уютнaя тpeхкoмнaтнaя квaртира.
    
    Apгумeнты в пoльзу нашeгo прeдлoжения:
    
    1️⃣ Удобная планирoвкa зa счeт:
    
    - 3 изoлированныx комнaт (16,1 м2, 12,5 м2, 9,4 м2), кoмфортных по площади, имеющих правильную геометрию, благодаря чему у вас не возникнет трудностей с расстановкой мебели. При этом из зала есть выход на застекленную лоджию (7,4 м2);
    
    - кухни (8 м2), площадь которой позволит с комфортом и рационально использовать все пространство, организовав обеденную зону, место для приготовления пищи и места для хранения кухонных принадлежностей;
    
    - действительно просторного, но не избыточно большого по площади коридора (10,2 м2), в котором размещен шкаф, раздевалка быстрого доступа и иные места для хранения. (вы можете одновременно зайти вдвоем, втроем, при этом не будете мешать друг другу);
    
    - тамбура на 2 квартиры с общей дверью, в котором можно организовать хранение повседневной обуви, используя его как грязную зону.
    
    2️⃣ Выполнена замена и обслуживание инженерных сетей + произведено остекление лоджии:
    - заменены канализационные стояки (2020 год);
    - установлены пластиковые трубы на горячее и холодное водоснабжение (2025 год);
    - установлен фильтр для воды с обратным осмосом.
    
    3️⃣ Если сравнить наше предложение с теми, что есть в соседних локациях, то наше предложение выигрывает за счет:
    - места расположения дома (дом находится в пешей доступности от природного лесопарка Дубки, а так же в 5 минутах езды на авто до стадиона Солидарность Самара Арена);
    - расположения квартиры (мы граничим с соседями лишь по 2 комнатам, квартира не угловая, и очень теплая, а стены выполнены из кирпича);
    - наличия огромной лоджии 7,4 м2, которую можно использовать как дополнительное место хранения
    
    4️⃣Надежный кирпичный дом с железобетонными перекрытиями;
    
    5️⃣Фактически одни собственники с момента постройки дома, что исключает риски, связанные с частым переоформлением.
    И свои аргументы мы подкрепим конкретикой о самой квартире, доме и инфраструктуре этого района.
    
    ?Квартира
    Общая площадь квартиры 60,1 кв.м. по выписке из ЕГРН;
    Фактическая площадь квартиры 67,5 кв.м. (Учитывая лоджию);
    Высота потолков 2,7 м
    Все перекрытия железобетонные
    Окна квартиры выходят на северо-восток и юго-запад.
    
    ?Дом
    Кирпичный дом 1983 года постройки;
    Подъезд чистый, светлый, просторный;
    
    ?Инфраструктура
    Во дворе имеется детская площадка;
    В 80 метрах от дома муниципальный детский сад №138, а в 5 минутах пешком от дома расположен муниципальный детский сад Светлячок и логопедический детский центр;
    Так же в 2 минутах ходьбы от дома расположена школа № 100, в 5 минутах пешком расположена школа №10 и 85;
    В 3 минутах пешком от дома расположена взрослая поликлиника №1, а в 10 минутах пешком находится детская поликлиника №1;
    Для физического развития и поддержания формы, в 20 минутах ходьбы находится фитнес центр МТЛ - Ипподром;
    Все необходимые продуктовые и бытовые магазины Магнит и Пятерочка в 5 минутах ходьбы от дома;
    Также в пешей доступности рынок;
    Почти все банки и банкоматы находятся в 10 минутной доступности пешком по ул. Димитрова.
    
    Условия выхода на сделку:
    1️⃣Два взрослых собственника;
    3️⃣Отсутствует обременение;
    4️⃣Отсутствуют долги за коммуналку;
    5️⃣Прямая продажа.
    
    Помощь в одобрении ипотеки.
    
    Звоните!
    

Цена 8 800 000 руб. /146 423 за м²

Посмотреть все объявления (66): Продажа 3 комн. квартир Промышленный, Самара