В первом полугодии «квадрат» на вторичном рынке Самары подешевел на 389 рублей

В первом полугодии «квадрат» на вторичном рынке Самары подешевел на 389 рублей В июне стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Самары составила 64 374 рубля. А это на 290 рублей дороже, чем в мае. Такие данные опубликовал Самарский областной фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ), проанализировав 5963 уникальных предложений, размещенных в открытых источниках.
Большинство из выставленных на продажу квартир находятся в Промышленном районе (21%). По типам квартир преимущество у кирпичных «улучшенок» - 36,5% от общего количества предложений. Это отражает представленность тех или иных типов домов в Самаре.
Максимальная удельная цена квадратного метра двухкомнатных «элиток» в Ленинском районе (101 187 руб.), а минимальная у трехкомнатных «сталинок» в Куйбышевском районе (37 745 руб.).
Традиционно самый дорогой «квадрат» в «старом центре» - Самарском и Ленинском районах. Здесь драйверами цен выступают квартиры в «элитках» и кирпичных домах «улучшенной планировки». Средняя цена предложения кв.м в квартирах вышеназванных типов выше средней цены предложения по району в целом, и составляет: Самарский район – 92 030 «элитки» и 82 705 - кирпичные «улучшенки»; Ленинский район – 98 798 «элитки» и 80 695 кирпичные «улучшенки».
В аутсайдерах «окраина» - Красноглинский и Куйбышевские районы. Минимальная средняя удельная цена предложения у «сталинок» в Куйбышевском районе – 38 903 руб.
По отношению к аналогичному периоду прошлого года (июнь 2014 года) стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Самары выросла на 3012 рублей (4,91%). С начала 2015 года цена «квадрата» не сильно изменилась, в среднем за полгода стоимость кв.м снизилась на 0,6% или 389 рублей. 


X