В большинстве городов региона снизились цены на вторичное жилье

В большинстве городов региона снизились цены на вторичное жилье Стоимость «квадрата» на вторичном рынке недвижимости Самарской области опустилась до уровня июня прошлого года. По данным Самарского областного фонда жилья и ипотеки (СОФЖИ), в июне 2015 года квадратный метр в регионе в среднем стоил 53 259 рублей. В июне 2014 года средневзвешенное значение цены квадратного метра в Самарской области составляло 53 366 рублей.
СОФЖИ опубликовал мониторинг вторичного рынка жилой недвижимости городских округов Самарской области. Всего было проанализировано 13 157 уникальных предложения к продаже, опубликованные в СМИ в июне 2015 года. Из них 5963 квартир - в Самаре, 4285 - в Тольятти, 1029 — в Новокуйбышевске. Меньше всего объектов выставлено на продажу в Похвистнево — только 85 квартир.
По активности рынка, определяемой как соотношение количества предложений к количеству жителей, лидерство сохраняет Новокуйбышевск. Индекс этого города — 9,6. На втором месте Чапаевск с индексом — 6,4, затем Тольятти — 6,0. В аутсайдерах Октябрьск — 2,7.
Самый дорогой квадратный метр традиционно в Самаре — 64 374 руб. (в мае – 64 084 руб.), самый дешевый в Октябрьске — 23 761 руб. (в апреле – 23 936 руб.).
За месяц стоимость квадратного метра снизилась почти во всех городах региона, кроме Самары (+290 руб.) и Кинели (+32 руб.). Существенно подешевел «квадрат» в Тольятти (-756 руб.).
Средневзвешенное значение цены квадратного метра в Самарской области по данным июня составило 53 259 рублей, что на 863 рубля (или 1,59%) ниже аналогичного показателя мая 2015 года (54 121 руб.).
Результаты проведенного анализа представлены в таблице.


Цены на вторичном рынке жилья городов Самарской области в июне 2015 года
Город Средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади, руб. Динамика по отношению к маю 2015 г., руб.
1-комн. 2-комн. 3-комн. по всем типам
Самара 68 060 62 781 60 746 64 374 290
Тольятти 49 985 45 954 44 226 47 067 -756
Новокуйбышевск 48 996 44 964 46 320 46 559 -389
Сызрань 43 303 40 827 41 247 41 736 -436
Жигулевск 39 786 33 542 32 648 35 541 -324
Кинель 45 222 40 389 39 602 41 496 32
Октябрьск 26 651 23 014 23 681 23 761 -175
Отрадный 36 736 34 104 32 548 34 507 -591
Чапаевск 29 818 29 284 30 401 29 729 -429
Похвистнево 31 798 27 927 28 416 29 346 -388
ИТОГО: 56 896 51 377 50 520 53 259 -863

X