По данным Самарского областного фонда жилья и ипотеки (СОФЖИ) стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в феврале выросла на 1221 рубль и составила 65 984 рубля.Всего специалисты СОФЖИ проанализировали 5726 уникальных предложений, размещенных в открытых источниках. При этом количество однокомнатных и двухкомнатных квартир, выставленных на продажу, практически одинаково — 2014 и 2004 соответственно. Трехкомнатных немного меньше — 1708.
Большинство из выставленных на продажу квартир находятся в Промышленном районе (18,5%). По типам квартир преимущество у кирпичных «улучшенок» - 37,8% от общего количества предложений.
Максимальная удельная цена квадратного метра у двухкомнатных «элиток» в Самарском районе (88859 руб.), а минимальная – у двухкомнатных «сталинок» в Куйбышевском районе (37641 руб.).
Традиционно самый дорогой «квадрат» в «старом центре» - Самарском и Ленинском районах. Здесь драйверами цен выступают квартиры в «элитках» и кирпичных домах «улучшенной планировки». Средняя цена предложения кв.м в квартирах вышеназванных типов выше средней цены предложения по району в целом, и составляет: Самарский район – 85 238 руб. «элитки», 84 334 руб. - кирпичные «улучшенки»; Ленинский район – 92874 руб. «элитки», 80 727 руб. кирпичные «улучшенки».
В аутсайдерах «окраина» - Красноглинский и Куйбышевские районы, минимальная средняя удельная цена предложения у «сталинок» в Куйбышевском районе – 39 862 руб.
Ситуацию на рынке Самаре">недвижимости Самары прокомментировал Александр Патрикеев, руководитель отдела мониторинга жилья и информирования граждан СОФЖИ, сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости:
- Февраль был отмечен увеличением количества предложений на вторичном рынке недвижимости г.о. Самара. Это обусловлено возвращением на рынок продавцов, снявших свои предложения в начале нестабильной ситуации. При этом, вновь поступившие предложения были выставлены по «неуторгованной цене», что, соответственно, несколько увеличило среднюю удельную цену предложения 1 кв.м общей площади на вторичном рынке недвижимости в г.о. Самара.
