Для электронных сделок с недвижимостью ввели дополнительную защиту
Удобство регистрации недвижимости через интернет обернулось для собственников новым риском потери своего имущества. Усиленные квалифицированные электронные подписи, которые требуются для внесения изменений в реестр недвижимости, мошенники тоже научились «подделывать». Подавая документы на государственную регистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника, полученной в удостоверяющем центре, в том числе по поддельным документам, мошенники могут переписать квартиру без ведома ее владельца.
Новый закон, недавно принятый в России, должен предотвратить подобные случаи мошенничества. Теперь перед электронной регистрацией в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) должна стоять специальная отметка, которая делается на основании личного заявления собственника. Отметка не делается, только если усиленная квалифицированная электронная подпись выдавалась Федеральной кадастровой палатой Росреестра, а также если в сделках участвует нотариус или органы власти, у которых с Росреестром налажено электронное взаимодействие. Также специальная отметка не понадобится, если электронный пакет документов подает кредитная организация, через которую совершается сделка.
Напомним, владельцы недвижимости и сегодня могут обезопасить свое имущество от мошенников — подать заявление о запрете совершения сделок без личного участия собственника. Как отмечает Росреестр, в 2018 году таких заявлений от собственников было подано почти в девять раз больше, чем в 2014 году. Всего с начала 2014 года по 30 марта 2019 года ведомство получило порядка 550 тысяч заявлений собственников о невозможности проведения сделок без их личного участия.