Продаётся коммерческая недвижимость: Кинель, Маяковского улица 92Б

    Самарская облаять, г. Кинель, ул. Маяковского, 92б
    
    Продаётся объект торговой недвижимости с арендатором на действующем долгосрочном договоре аренды - магазин продуктов и товаров повседневного спроса торговой сети "Светофор".
    
    Объект расположен в крупном городе Самарской области Кинель с населением шестьдесят тысяч человек.
    
    Удаленность от Самары - сорок километров.
    
    Магазин находится в створе улиц Маяковского и 27 Партсъезда. Локация объекта известна всем жителям города как место размещения продуктовой Базы РАЙПО.
    
    Остановка общественного транспорта База РАЙПО находится 250м от магазина.
    
    Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное в торгово-активном районе в непосредственной близости от мест проведения досуга и объектов социальной и административной инфраструктуры.
    
    В шаговой доступности находится крупный жилой микрорайон многоэтажной застройки, торговые центры, образовательные учреждения. Локация объекта давно известна жителям района, ранее здесь находился оптово-розничный продуктовый рынок.
    
    Помещение площадью: 1130кв.м. реконструировано в 2019 году и оборудовано собственной газовой котельной.
    
    Выделенная мощность 70кВт.
    
    Договоры на коммунальное обслуживание заключены напрямую с поставщиками услуг.
    
    Земельный участок под зданием находится в долгосрочной аренде.
    
    Входная группа оборудована пандусом.
    
    Организована парковка на пятьдесят машиномест, а также зона разгрузки для крупногабаритного транспорта.
    
    Основной арендатор - магазин продуктовой федеральной сети Светофор, безусловный лидер в сегменте дискаунтеров, действующих на территории России. В 2020 году компания вошла в ТОП-10 рейтинга продуктовых операторов.
    
    В настоящее время сеть насчитывает более тысячи действующих магазинов, активно развивается и работает в республиках СНГ, а также в Китае, Польше, Германии, Румынии и других странах.
    
    Арендная плата 2% от ежемесячного товарооборота (НДС не предусмотрен). Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
    
    
    
    
    Стоимость объекта: 28 000 000 руб.
    

Цена 28 000 000 руб. /24 779 за м²