Самарская область на первом месте в ПФО

Глобал Недвижимость
Самарская область на первом месте в ПФО По поручению  министерства строительства Самарской области Самарский областной Фонд жилья и ипотеки подготовил аналитическую записку «Основные показатели строительной отрасли Самарской области  и ее позиционирование в составе Приволжского Федерального округа». 
      В записке  рассмотрены  основные показатели строительной отрасли  Самарского региона, такие как  объем  работ и услуг по виду деятельности «строительство»,  средняя цена  1 кв.м  общей площади на первичном и вторичном рынках недвижимости и  ряд других.
      В период с января по июль 2015 года в регионе было введено  в эксплуатацию 858,3 тыс. кв.м, что на 292,6 тыс. кв.м  больше  аналогичного периода прошлого  года. Этот показатель – лучший по  ПФО. На втором месте  Республика Башкортостан (179 тыс.кв.м), на третьем -  Ульяновская область ( 124,21 тыс.кв.м).
      Занимая по численности населения  (3 212 676 чел.)  4 место в ПФО после Республики Башкортостан, Республики Татарстан  и Нижегородской области, Самарская область находится на 3-ем месте по  вводу жилья с показателями 858,3 тыс.кв.м ( январь-июль 2015г.), что составляет 10,88% от суммарного объема  по  ПФО в целом (7 889,76 тыс. кв. м.). Впереди  лишь Башкирия (1 432,3 тыс. кв.м -18,15% от общего объема ПФО) и Татарстан (1 275,38 кв.м. – 16,17% от  общего объема ПФО).
      По объему выполненных работ – 53873,71 млн. руб.  или 11,05% от общего объема по ПФО – Самарская область  находится на  4-м месте. Первые три места за Татарстаном (98 954 млн. руб – 20,29%), Нижегородской областью (77511, 5 – 15,89%) и Республикой Башкортостан (73 149,3 -15%).
      В  расчете  на 1 человека  с   января по июль 2015 года в регионе было введено  0.27 кв.м, что   совпадает со средним показателем по  ПФО.
       Средняя цена  1 кв.м. общей площади квартир на первичном рынке жилья Самарской области  во 2 квартале 2015 года составила 43 677,18 руб., что  ниже  данного показателя  по ПФО в целом (46 024,21 руб.).  Максимальная стоимость 1 кв.м  жилья  во 2 квартале 2015 года отмечена в Нижегородской области (62 806,0 руб.), минимальная -  в Ульяновской области  (38 620,26 руб.).
       Средняя цена 1 кв.м  общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Самарской области  во втором квартале  2015 года составила 54 092,93 руб., что выше аналогичного  показателя по ПФО в целом (51 375,21 руб.). Максимальная стоимость 1 кв.м  общей площади квартир на вторичном рынке жилья во 2 квартале 2015 года была отмечена в Нижегородской области (66 566,62 руб.), минимальная – в Саратовской области  (41 381,03 руб.).
       Александр  Патрикеев, руководитель  отдела мониторинга  жилья и информирования  населения Самарского областного Фонда жилья и ипотеки, сертифицированный аналитик рынка недвижимости:
      «И вторичный, и первичный рынок  ПФО  в целом показал положительную динамику относительно 2  квартал 2014 года. На первичном рынке жилья стоимость 1 кв.м общей площади выросла на  1 573,94 руб.  Аналогичный показатель  по Самарской области  составил величину, равную 4 437,73 руб.  Максимальный прирост по данному показателю был отмечен в Республике Татарстан – 6 872,52 руб.,  минимальный – в Оренбургской области – 42,9 руб.  В Республике Марий Эл было отмечено снижение средней цены 1 кв.м. на 1 931,58 руб.  На  вторичном рынке по ПФО в целом цена 1 кв.м  общей площади квартир  относительно 2014 года выросла на 1 791,42 рубля.  Аналогичный показатель по Самарской области составил  величину, равную 2 999,11 руб. Максимальный прирост  стоимости 1 кв.м  общей площади на вторичном рынке жилья был отмечен в Татарстане – 3 892, 71 руб, минимальный – в Республике Башкортостан – 24,63 руб.  В оренбургской области  было отмечено снижение величины данного показателя  относительно   аналогичного периода прошлого года на 2 046,39 руб.».
      При подготовке  аналитической записки  отдел  мониторинга жилья и информирования граждан опирался на  информацию, размещенную на  сайте Федеральной службы государственной статистики и сайтах территориальной службы государственной статистики субъектов ПФО.

Еще материалы и статьи экспертов на сайте АН "Глобал"   http://global-tlt.ru/

X