Продаётся коммерческая недвижимость: Самара, Волжское шоссе 125

    Продаётся коммерческое помещение площадью 235 кв.м на первом этаже 8‑этажного здания. Отличный вариант для бизнеса: часть помещения уже сдана в аренду — это источник текущего дохода, а оставшаяся площадь подойдёт под ваш проект. Помещение находится на первой линии, въезд с Московского шоссе — проходимость и заметность с дороги отличные. В настоящее время ведётся ремонт, поэтому вы сможете довести отделку до нужного уровня и адаптировать пространство под свои задачи.
    
    Что внутри
    
     Черновой ремонт — открытая планировка, свобода для перепланировки, стяжка, штукатурка стен.
    
     Большие окна, много естественного света
    
     Центральное отопление (ХВС/ГВС подключены)
    
     Естественная вентиляция
    
     Электричество заведено
    
    
    
    Расположение и доступ
    
     1 этаж 8‑этажного дома
    
     Два входа — удобно для разделения потоков (клиенты, персонал, погрузка)
    
     Отдельная входная группа — можно оформить витрину
    
     Возможна вывеска на фасаде здания
    
     Доступ 24/7 — без ограничений по времени работы
    
     Погрузка/разгрузка через главный вход
    
     Парковка во дворе под шлагбаумом, общая
    
     Въезд с Московского шоссе
    
    
    
    
    
    
    Инфраструктура
    
    Район с развитой инфраструктурой: магазины, кафе, банки, жилые дома поблизости. Транспортная доступность — удобно и для автомобилистов, и для пешеходов.
    
    ?Один взрослый собственник, без обременений и ограничений, документы готовы,
    
    любая форма оплаты?
    

Цена 15 288 000 руб. /65 000 за м²