Продается коттедж/дом: Самара, Волжский р-н

    ? Продаётся уютный двухэтажный кирпичный дом с участком — идеальное решение для загородной жизни! ?
    
    Мечтаете о собственном доме, где всё продумано до мелочей и не нужно вкладываться в ремонт? Предлагаем готовый вариант — полностью меблированный дом в отличном состоянии, заезжайте и живите!
    
    ? Локация: ДНТ Юбилейный, 15-20 мин от города, массив охраняемый круглодично, в шаговой доступности водоем с оборудованным пляжем, детскими, спортивными площадками
     ? Цена: 9 000 000. Торг уместен (разумный, при осмотре).
    
    ✅ Ключевые преимущества:
    
     Дом не требует вложений — всё в идеальном состоянии.
    
     Полная меблировка и техника Кухонный гарнитур со встроенной посудомоечной машиной, варочной поверхностью, духовым шкафом, холодильником.
    
     Корпусная мебель в жилых комнатах, кровать, диван, осветительные приборы.
    
    
    
    
    
     Продуманный ландшафтный дизайн и зона отдыха с крытой беседкой, зоной барбекю и камином.
    
     Надёжные коммуникации: скважина, дополнительный колодец, центральная поливная вода, круглогодичное электричество.
    
     Баня 30 кв. м.
    
     Автоматические ворота и удобная парковка.
    
    
    
    ? Характеристики дома:
    
     Площадь: 72 кв. м., 2 этажа.
    
     Год постройки: 2007, капитальный ремонт произведен в 2021 году. Состояние нового дома
    
     Материал стен: кирпич, утепление, отделка мраморной крошкой.
    
     Крыша: металлическая, установлены снегодержатели и водоотвод, вокруг — отмостка.
    
     Окна: ПВХ.
    
    
    
    ? Планировка:
     1‑й этаж: прихожая, кухня‑гостиная, гостевая спальня с панорамными окнами.
     2‑й этаж: спальня, туалет, просторный холл.
    
    ? Отделка и инженерные системы:
    
     Пол: керамогранит (1‑й этаж и санузел), ламинат (жилые комнаты).
    
     Стены: выровнены и окрашены.
    
    Потолки: натяжные.
    
     Климат и комфорт: сплит‑системы, система тёплого пола, Wi‑Fi.
    
     Электрика: продуманная проводка.
    
    "Умная" система видеонаблюдения по периметру участка с удаленным доступом
    
    
    
    ? Участок 504 кв. м. (≈5 соток):
    
     Ровный, грамотно зонированный.
    
     Крытая беседка с камином, освещением и зоной барбекю — идеально для семейных ужинов и встреч с друзьями.
    
     Автоматический полив, грядки из ДПК.
    
     Озеленение: туи, плодово‑ягодные растения, кустарники, ландшафтный дизайн.
    
     Тропинки по всему участку.
    
    
    
    ? Дополнительные постройки и удобства:
    
     Баня (30 кв. м.): кирпичная, дровяная, с зоной отдыха и отдельной помывочной с горячей водой.
    
     Уличный туалет.
    
     Подсобные помещения: насосная, сарай.
    
     Автоматические ворота, площадка под автомобиль.
    
    
    
    ? Водоснабжение и электроснабжение:
    
     Вода: скважина с насосной станцией, дополнительный колодец с чистой водой, центральная линия поливной воды от СНТ.
    
     Электричество: круглогодичное, оплата через СНТ.
    
    
    
    Право на строение и участок зарегистрировано в установленном законом порядке. один взрослый собственник с 2018 г., прямая продажа.
    
    Этот дом — не просто недвижимость, а готовое пространство для комфортной жизни за городом: здесь приятно встречать рассветы в беседке, устраивать барбекю‑вечера и наслаждаться тишиной вдали от городской суеты.
    
    ? Звоните или пишите — договоримся о просмотре! С радостью отвечу на все вопросы и покажу дом в удобное для вас время.
    
    
    
    
    
    
    

Цена 9 000 000 руб. /125 000 за м²

• Мебель