Продаётся коммерческая недвижимость: Октябрьск, Ленина улица 87

    Арендный бизнес с Федеральными арендаторами Победа, ВИТА, К&Б.
    
    
    
    
    Адрес: городской округ Октябрьский, г. Октябрьск, ул. Ленина, 87
    
    Расположен на центральной магистрали города в шаговой доступности от ЖД станции. Находится на виду,
    
    Площадь здания: 930кв.м.;
    
    Земельный участок 1825кв.м. в собственности;
    
    Другая часть земельного участка что не под зданием, заасфальтирована и является парковкой;
    
    Ввод объекта в эксплуатацию: 2024год;
    
    Высота от пола до потолка – 3,7м;
    
    Выделенная электрическая мощность 65кВт, есть возможность увеличить;
    
    Водоснабжение и водоотведение – центральное;
    
    Отопление – центральное;
    
    Арендаторы:
    
    - магазин торговой сети «Победа» договор по январь 2034г. S 750в.м. АП 300 000руб. или 4% от ТО + КУ;
    
    По результатам июля 2026 аренда составила 350000руб.;
    
    - аптека ВИТА – до января 2029г
    
    S 68кв.м. АП 70 000руб. + КУ;
    
    - алкомаркет К&Б – до октября 2038г, S 100кв.м. АП 60 000руб. + КУ
    
    Итого по состоянию на 01.06.2026г.
    
    
    
    
    Общий МАП составляет 480 000руб.
    
    ГАП 5 760 000руб.
    
    
    
    
    Цена 48 000 000 руб.
    

Цена 48 000 000 руб. /51 613 за м²