Защитят от жилищного рейдерства

Защитят от жилищного рейдерства С ноября микрофинансовым организациям запретят кредитовать граждан под залог жилья и его долей. Нельзя будет также выдавать потребительские займы под залог права требования по договору долевого участия в строительстве. Хотя этот запрет на использование недвижимости в качестве залога  нельзя назвать окончательным - за МФО остается право выдавать займы под залог нежилых помещений. Другими словами, новые требования не распространяются на апартаменты, гаражи и прочие объекты коммерческого назначения. Запрет, установленный новым законом, также не действует, если в состав учредителей, акционеров или участников МФО входит государство, регионы или муниципалитеты.

Подобные нововведения потребовались, чтобы исключить использование мошеннических схем по отъему недвижимости. К примеру, когда микрокредит оформляется под залог жилья с соглашением об отступном с открытой датой. Новый закон затронет и некоторые другие условия работы микрофинансовых организаций. Так, в течение ближайших пяти лет будет происходить поэтапное ужесточение требований к размеру собственных средств микрофинансовых компаний (МКК) — к середине 2024 года он должен составлять 5 миллионов рублей.

Наряду с ограничениями новый закон ввел для организаций, выдающих микрозаймы, дополнительные возможности идентификации клиентов через государственные информационные системы. Кроме того, МФО смогут делегировать право проверки личности клиента банку. Как поясняют в Госдуме, это позволит пресечь получение кредитов мошенниками по чужим паспортным данным.

 

X