Продаётся коммерческая недвижимость: Чапаевск, Щорса улица 126а

    Арендный бизнес с высокой доходностью
    
    Продажа отдельно стоящего здания с арендаторами.
    
    Здание находиться на одной из центральных улиц города
    
    Самарская обл., г. Чапаевск, ул. Щорса, д. 126а
    
    Общая площадь здания: 697 кв.м. + дополнительно неоформленный пристрой к основному зданию 50м2 + летняя кухня 150м2
    
    Общая площадь земельного участка: 16 соток (участок в собственности)
    
    Этаж/этажность: 1/2
    
    Выделенная эл. мощность 15 кВт.
    
    Своя газовая котельная.
    
    Вода и водоотведение - центральные.
    
    Высота потолков 3м
    
    Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция и баннеры над входом и окнах.
    
    В 2025 году в здание сделан ремонт, заменены котлы отопления, отремонтирована крыша, сделан косметический ремонт
    
    Ремонт в здании: пол - плитка, стены - под покраску, потолок - комбинированный.
    
    Приточно-вытяжная система вентиляции.
    
    Охранно-пожарная сигнализация.
    
    Кондиционеры.
    
    Вся мебель и техника, необходимые для ведения гостиничного бизнеса и пищевого производства остаются новым собственникам
    
    Большая часть площадей занята арендатором, однако есть неосвоенные площади, которые смогут увеличить и без того высокую доходность.
    
    
    
    Даже без учета свободный площадей окупаемость будет составлять 6 лет.
    
    В ближайшем окружении расположены: Силикатный завод, РЦ Озон, магазин Победа, Завод по изготовлению мебели, магазин Одежда и Обувь, магазин Пятерочка и др.
    
    Удобная транспортная развязка.
    
    Рядом конечная остановка маршрутного такси.
    
    Стоимость продажи: 22 000 000 рублей.
    

Цена 22 000 000 руб. /31 564 за м²

• Мебель
• Кондиционер