Продаётся коммерческая недвижимость: Чапаевск, Ленина улица 101

    Арендный бизнес с высокой доходностью
    
    Продажа 1/2 доли отдельно стоящего здания с федеральным арендатором.
    
    Здание находиться на пересечении ул. Ленина и ул. Таганрогская.
    
    Самарская обл., г. Чапаевск, ул. Ленина, д. 101
    
    Общая площадь здания: 710 кв.м.
    
    Общая площадь земельного участка: 931 кв.м. (участок в собственности)
    
    Этаж/этажность: 1/1
    
    Два отдельных входа: с улицы и со двора(разгрузка).
    
    Выделенная эл. мощность 65 кВт.
    
    Высота потолков 3,4м2
    
    Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция и баннеры над входом и окнах.
    
    Ремонт в здании: пол - литка, стены - под покраску, потолок - окрашен.
    
    Кондиционеры.
    
    На текущий момент все здание сдано в долгосрочную аренду до 2031 г.
    
    
    
    Без учета индексаций окупаемость будет составлять меньше 8 лет.
    
    Низкая кадастровая стоимость и низкий налог на имущество.
    
    В ближайшем окружении расположены: Чижик, магазин строительных материалов, , продуктовые магазины, Пятёрочка, и др.
    
    Удобная транспортная развязка.
    
    Рядом остановки общественного транспорта.
    
    Стоимость продажи: 10 500 000 рублей.
    

Цена 10 500 000 руб. /14 789 за м²

• Кондиционер