Продаётся коммерческая недвижимость: Чапаевск, Артиллерийская улица 16

    Арендный бизнес с высокой доходностью
    
    Продажа помещения в отдельно стоящем здании с арендаторами, в том числе и федеральными
    
    Здание находиться на пересечении ул. Артиллерийская и ул. Железнодорожная в шаговой доступности от ст. Чапаевск
    
    Самарская обл., г. Чапаевск, ул. Артиллерийская, д. 16
    
    Общая площадь здания: 158,7 кв.м.
    
    Общая площадь земельного участка: 562 кв.м. (участок в собственности)
    
    Этаж/этажность: 1/1
    
    3 отдельных входа: с улицы и со двора, позволяют рассматривать различные варианты развития.
    
    Выделенная эл. мощность 65 кВт.
    
    Высота потолков 5,5м2
    
    Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция и баннеры над входом и окнах.
    
    В 2023 году в здание сделан полный ремонт, заменены все коммуникации в том числе: отопление, водоотведение, электричество, вода.
    
    Так же полностью отремонтирован фасад, крыша, уложен асфальт на парковке, тротуарная плитка, восстановлен сквер рядом со зданием.
    
    Ремонт в здании: пол - литка, стены - под покраску, потолок - армстронг.
    
    Приточно-вытяжная система вентиляции.
    
    Охранно-пожарная сигнализация.
    
    Кондиционеры.
    
    На текущий момент все здание занято 2умя арендаторами.
    
    
    
    Без учета индексаций окупаемость будет составлять меньше 8 лет.
    
    Низкая кадастровая стоимость и низкий налог на имущество.
    
     В ближайшем окружении расположены: Магнит, офис по работе с клиентами Газпром, Бассейн, Колледж, станция Чапаевск, магазин строительных материалов, ТЦ Панорама, Магнит Гиппер, продуктовые магазины, Пятёрочка, Военкомат и др.
    
    Удобная транспортная развязка.
    
    Рядом остановки общественного транспорта.
    
     Стоимость продажи: 11 500 000 рублей.
    
    
    

Цена 11 500 000 руб. /72 464 за м²

• Кондиционер