В записке рассмотрены основные показатели строительной отрасли Самарского региона, такие как объем работ и услуг по виду деятельности «строительство», средняя цена 1 кв.м общей площади на первичном и вторичном рынках недвижимости и ряд других.
В период с января по июль 2015 года в регионе было введено в эксплуатацию 858,3 тыс. кв.м, что на 292,6 тыс. кв.м больше аналогичного периода прошлого года. Этот показатель – лучший по ПФО. На втором месте Республика Башкортостан (179 тыс.кв.м), на третьем - Ульяновская область ( 124,21 тыс.кв.м).
Занимая по численности населения (3 212 676 чел.) 4 место в ПФО после Республики Башкортостан, Республики Татарстан и Нижегородской области, Самарская область находится на 3-ем месте по вводу жилья с показателями 858,3 тыс.кв.м ( январь-июль 2015г.), что составляет 10,88% от суммарного объема по ПФО в целом (7 889,76 тыс. кв. м.). Впереди лишь Башкирия (1 432,3 тыс. кв.м -18,15% от общего объема ПФО) и Татарстан (1 275,38 кв.м. – 16,17% от общего объема ПФО).
По объему выполненных работ – 53873,71 млн. руб. или 11,05% от общего объема по ПФО – Самарская область находится на 4-м месте. Первые три места за Татарстаном (98 954 млн. руб – 20,29%), Нижегородской областью (77511, 5 – 15,89%) и Республикой Башкортостан (73 149,3 -15%).
В расчете на 1 человека с января по июль 2015 года в регионе было введено 0.27 кв.м, что совпадает со средним показателем по ПФО.
Средняя цена 1 кв.м. общей площади квартир на первичном рынке жилья Самарской области во 2 квартале 2015 года составила 43 677,18 руб., что ниже данного показателя по ПФО в целом (46 024,21 руб.). Максимальная стоимость 1 кв.м жилья во 2 квартале 2015 года отмечена в Нижегородской области (62 806,0 руб.), минимальная - в Ульяновской области (38 620,26 руб.).
Средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Самарской области во втором квартале 2015 года составила 54 092,93 руб., что выше аналогичного показателя по ПФО в целом (51 375,21 руб.). Максимальная стоимость 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья во 2 квартале 2015 года была отмечена в Нижегородской области (66 566,62 руб.), минимальная – в Саратовской области (41 381,03 руб.).
Александр Патрикеев, руководитель отдела мониторинга жилья и информирования населения Самарского областного Фонда жилья и ипотеки, сертифицированный аналитик рынка недвижимости:
«И вторичный, и первичный рынок ПФО в целом показал положительную динамику относительно 2 квартал 2014 года. На первичном рынке жилья стоимость 1 кв.м общей площади выросла на 1 573,94 руб. Аналогичный показатель по Самарской области составил величину, равную 4 437,73 руб. Максимальный прирост по данному показателю был отмечен в Республике Татарстан – 6 872,52 руб., минимальный – в Оренбургской области – 42,9 руб. В Республике Марий Эл было отмечено снижение средней цены 1 кв.м. на 1 931,58 руб. На вторичном рынке по ПФО в целом цена 1 кв.м общей площади квартир относительно 2014 года выросла на 1 791,42 рубля. Аналогичный показатель по Самарской области составил величину, равную 2 999,11 руб. Максимальный прирост стоимости 1 кв.м общей площади на вторичном рынке жилья был отмечен в Татарстане – 3 892, 71 руб, минимальный – в Республике Башкортостан – 24,63 руб. В оренбургской области было отмечено снижение величины данного показателя относительно аналогичного периода прошлого года на 2 046,39 руб.».
При подготовке аналитической записки отдел мониторинга жилья и информирования граждан опирался на информацию, размещенную на сайте Федеральной службы государственной статистики и сайтах территориальной службы государственной статистики субъектов ПФО.
Еще материалы и статьи экспертов на сайте АН "Глобал" http://global-tlt.ru/
