Поправки в ФЗ о долевом строительстве!
Суть в том, что банк будет выдавать эти деньги застройщику только после сдачи дома в эксплуатацию.
А если сдача дома задерживается больше чем на полгода, дольщик сможет забрать свои деньги со счёта.
Строители крайне этим не довольны и говорят, что им придётся брать кредиты, которые затем будут выплачиваться за счёт денег с эскроу-счетов. Это автоматически приведёт к росту цен на недвижимость примерно на 6%.
Чтобы отсрочить для себя действие новой системы, большинство застройщиков постарались получить максимум новых разрешений на строительство до 1 июля уходящего года. Они рассчитывали завершить эти проекты по старым правилам в течение трёх лет, но начинать строительство не торопились. Обновлённый 214-ФЗ оставлял им такую возможность. Но на этой неделе Госдума приняла очередные поправки, которые с 1 июля 2019 года сделали обязательным применение эскроу-счетов при продаже квартир не только в новых, но и в уже строящихся домах. По сути, депутаты отменили «переходный период», чтобы избежать появления в стране тысяч новых обманутых дольщиков.
Инициатива выглядит разумной. Но проблема в том, что правила игры опять меняются на ходу, отчего застройщики уже начали говорить о неминуемом снижении объёмов возводимого жилья. А ещё они жалуются на неготовность банков к ведению эскроу-счетов.
На данный момент понятно одно, строить будут меньше, а квартиры подорожают